איתור נזילות

איתור נזילות – הגישה הקלאסית לאיתור ומגבלותיה

כיום, צנרת מועברת בדרך כלל בתוך מעטפת המבנה (קירות ותקרה / רצפה) ולא באופן גלוי. כמו כן, כאשר מדובר במבנים מודרניים, מעטפת זו עבה ומוצקה יחסית. עבר זמנן של "תקרות רביץ" דקות ושל צריפים ופחונים למיניהם. גם קירות גבס הם רק אלמנט בנייה פנימי משלים. כך שלהגיע אל הצנרת, זו משימה מורכבת יחסית. השיטה הישירה של איתור נזילות, שלא דורשת ציוד או ידע מיוחד, היא לשבור קירות או להרים מרצפות. היכן לשבור? כאשר ידועה רק הנקודה שבה רואים רטיבות, תהליך הפרוק יתחיל ממנה. אבל מאחר שמקור הרטיבות עשוי להיות רחוק, כפי שהזכרנו, הדבר עשוי לחייב המשך עבודת הפרוק. כך שבסך הכל, איתור ותיקון נזילות בגישה זו לוקח לא מעט זמן.

מגבלה נוספת וכללית של איתור נזילות מים בגישה הקלאסית היא, הפגיעה שנחווה בשגרת החיים שלנו במהלך העבודות, פגיעה שעלולה להשבית אותנו למשך זמן מה ולגרום לנו נזק כלכלי. לכך צריך להוסיף את מה שנידרש לבצע לאחר מכן, בשביל לתקן את הנזקים. מבעיה נקודתית, שתהליך הטיפול יכול להיות כירורגי, אנחנו נגיע למצב בו הטיפול הוא מאוד מורכב ומסובך, שיקשה על המבנה ועלינו לתפקד בצורה סדירה למשך זמן מה.

לכן הגישה הקלאסית אינה מתאימה יותר, אלא מוטב להשתמש בגישה חדשנית שיכולה לאתר את הבעיה במהירות ומאפשרת לנו לטפל בה באופן ספציפי, בעזרת מכשיר איתור נזילות מים ואיש מקצוע שיודע כיצד להשתמש בו.

הגישה המודרנית והעדיפה – איתור נזילות ללא הרס

בתהליך איתור נזילות מים מחיר מורכב קודם כל מהביקור במקום ומהעבודה. אם זה תהליך רגיל עם הריסת קירות, בסיומו תידרש כמובן הרכבה מחדש של כל מה שפורק וזהו מקור נוסף לעלויות (החומרים + העבודה להרכבתם מחדש). אך כיום, ניתן לבצע איתור נזילות מים ללא הרס ובמהירות. שני אמצעים בולטים למטרה זו, הם:

• מצלמה טרמית – איתור נזילות במצלמה טרמית מספק תמונה של אזור מסוים בקיר, רצפה או תקרה, אשר ניתן להסיק ממנה על נוכחות צנרת מים ונזילות. זו היא שיטת איתור נזילות מבוססת אינפרה אדום, אשר עובדת כך: מפעילים חימום מים בדירה ולאחר מכן מזרימים את המים החמים האלה בצנרת. כעת המצלמה תוכל לראות את הצנרת החמה וכל כתם מים שנוזל ממנה ומחמם את סביבתו.
• מד לחות – זהו סוג פשוט יחסית של מכשיר איתור נזילות מים. המכשיר קומפקטי מאוד והוא מספק קריאות לגבי מצב הלחות, בנקודות ספציפיות בקירות.

שיטות אלה הן הפתרון הטוב ביותר, עבור איתור נזילה סמויה במהירות ובצורה משתלמת.

חשוב להבהיר, ניתן להשתמש בשני מכשירים אלו לצורך איתור נזילות מים הן בקירות והן במרצפות. זה חשוב מאחר והרבה פעמים הצנרת עוברת מתחת למרצפות ועלולה לייצר נזילה באזור זה. בעל מקצוע אשר מחזיק ברשותו מכשיר לאיתור נזילות מים, ישתמש בו בכל נקודה בחלל, בו תיתכן נזילה, על מנת שיהיה ניתן לבחון היכן היא מתבצעת ואז הוא יוכל להחליט כיצד לטפל בה.

יתרונות השיטות המתקדמות

• חסכון בזמן – היבט משמעותי מאוד של איתור נזילות בשיטות המתקדמות, הוא צמצום זמן העבודה הדרוש.
• חסכון בטרדה – צמצום ההפרעה לחיי היום יום, עקב הריסת קירות או הרמת מרצפות וסגירת אספקת המים. כמובן, גם צמצום הצורך לנקות ולסדר לאחר מכן.
• חסכון כספי – איתור נזילות בגישות אלה מביא לחסכון כספי ניכר. מעבר לנקודות שציינו בהקשר זה עד כאן, אלה עוד שתיים שכדאי לקחת בחשבון: לעתים לא רחוקות יש נזילות מתחת למרצפות. במקרים אלה, ככל שהנזק מתרחב כך צריך לפרק יותר מרצפות וייתכן שיידרש ייבוש של החול שמתחתיהן. כמו כן, עשויות להיות תביעות אפשריות משכנים, אם נזילה שמקורה אצלכם מגיעה גם אליהם. איתור זריז עשוי לצמצם נזקים מתרחישים כאלה.
• תיעוד והוכחה – הפלט של מצלמה טרמית, כאשר היא מתופעלת על ידי מקצוען, קל לתיעוד. הוא יכול להציג את הדברים במסגרת חוות דעת הנדסית אשר תוגש לבית המשפט, במקרים של סכסוך לגבי רטיבות בנכס ונזקיה.
• פתרון למצבים מורכבים – יש מצבים שבהם איתור נזילות באמצעות פרוק לא מתאים או בלתי אפשרי באופן מיידי. למשל במקרה של קיר משותף לשתי דירות או בבדיקת דירה ששוקלים לרכוש. כך גם לגבי עסקים ומפעלים, בהם יש פעמים רבות מערכות מים מורכבות וגם חיוני לצמצם את משך הפגיעה בפעילות השוטפת.